- Jan 02 Thu 2014 11:02
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海外投資人 也投資日本房地產~日本房產投資,樂當包租公.包租婆~長富地產許協理 0921960663
- Jan 02 Thu 2014 10:31
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房產供應佔家庭總數68%~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
屋價的波幅與人均收入息息相關，而人均收入的水平則與經濟成長、市場景氣脫離不了關係。
過去數十年，產業價格起多跌少，屋價指數告訴我們，漲幅在雙位數、甚至三位數的時候居多，除非遇到經濟不景氣，或是之前一年漲勢驚人，相比之下出現較大差幅，否則，鮮少出現負成長情況。
- Dec 27 Fri 2013 09:26
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高密度產業增值慢~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
城市地價普遍昂貴，產業發展商選擇興建高密度產業，以沖淡地價昂貴的衝擊，其中一些產業計劃，興建的房產單位數目可能多至上千間，充份掌握經濟規模的效益。
這些產業計劃的售價，一般來說，每平方尺售價會稍低，以吸引買家的目光，問題是：這些高密度的產業計劃，由於供應超出需求，往往出現產業增值步伐慢、增幅小的問題。
供過於求好價位不易得
- Dec 26 Thu 2013 18:18
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2014/12/26 馬來西亞暨日本房地產說明會現況~日本房產投資,樂當包租公.包租婆~長富地產許協理 0921960663
- Dec 26 Thu 2013 09:27
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2014/01/10馬來西亞考察團~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
- Dec 25 Wed 2013 18:17
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海外投資者加快投資日本房地產~日本房產投資,樂當包租公.包租婆~長富地產許協理 0921960663
一些全球最大的機構投資者正在加大購買日本房地產資產的力度，但這並非因為安倍經濟學。
日本首相安倍晉三(shinzo abe)的促增長策略被一些市場觀察人士譽為扭轉房地產市場持續20多年下行態勢的必要推動力。鑒於今年日本房地產市場總成交量有望達到2008年以來最高水平，因此就連對投資房地產持謹慎態度的國內投資者也開始四處尋找投資機會。
- Dec 25 Wed 2013 17:56
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彭總裁下重手 台幣連11貶~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
工商時報【記者呂清郎、彭禎伶╱台北報導】
考量出口競爭力，中央銀行總裁彭淮南下重手「催貶」新台幣，昨（24）日盤中新台幣持續升值，尾盤在央行作價干預下，終場以貶值3分作收，台幣已連續11個營業日走貶共4.09角，創下五年來最長連貶紀錄，今日不排除追平2009年2月金融海嘯時期創下的「連12貶」。
- Dec 25 Wed 2013 09:21
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【全球掃描】全球更值得投資房地產的都市與國家~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
投資，是為了獲利。站在這樣的立場上，投資前要評估是否有利可圖。
房價不斷高漲下，在台灣當個包租公／包租婆，有沒有賺頭？
Global property guide告訴我們答案：台北市只有1.57%的租金報酬率，居全球之末。
1.57%的投資收益率，比目前銀行的房貸利率還要低，現在進去買房賺租金，等於是入不敷出。
現在，台灣擁有全球最後一名的投資報酬率，你還要在台灣買房當包租公/包租婆嘛？另外值得一提的是，因為房價太高造成租金收益低，想買屋的人，此時還要進去買嗎？
想要當有殼族的，還是先累積一定資金比較妥當。
如果是想買房地產賺收益的人，台灣之外，你還有很多選擇。
- Dec 24 Tue 2013 10:01
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優質辦公樓搶手~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
2013年第二季，吉隆坡出租辦公空間的大廈包括Integra Tower、Fuji Xerox公司遷入Menara Binjai，以及內陸稅收局租下奧林比亞大廈的10萬平方尺空間。
大型企業或跨國公司競相爭取優質辦公樓的行動仍未放慢，其中Deloitte已宣佈遷出白沙羅上鎮，預定2014年初遷入LGB大廈；大型企業、特別是跨國公司遷入較新的大廈，從2010年起開始增多。
- Dec 24 Tue 2013 09:52
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貨幣戰‧火中取粟~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
提起“貨幣戰”，一般人總會以事不關己的態度來看待，以為貨幣戰是國家之間的事，交由領導人去處理就好，輪不到我們這些販夫走卒來憂心，殊不知，貨幣戰爆發，也可能是你我生財的機會。
然而，這卻是個不能靠“偶然”來掌握的生財機會，要懂得如何從貨幣戰中找尋財富，需要一定的經濟知識、分析和邏輯推理能力，可以說，這是“人人能參與，卻非人人懂得如何參與”的金錢遊戲。
我們身邊有哪種管道，能讓我們間接參與國際貨幣戰？如何投資才能找到財富？若你有這方面的疑問，不妨從本文找尋貨幣戰財寶吧！
- Dec 23 Mon 2013 11:44
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GDP看漲‧大型計劃加速融資活躍支撐銀行業~馬來西亞房產投資,第二家園,教育,移民~長富地產許協理 0921960663
（吉隆坡21日訊）隨著我國的國內生產總值（GDP）料在明年揚升，分析員深信本地銀行領域也將受更活躍的商業融資及資金市場活動支撐，馬銀行（MAYBANK，1155，主板金融股）和聯昌國際（CIMB，1023，主板金融股）會是主要受益者。
興業研究分析員表示，明年的GDP將走高，2014年預測達5.4%（高於2013年4.7%預測），這料對商業融資活動有利。
- Dec 20 Fri 2013 11:35
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東京房地產大活躍 投資客用力買進~日本房產投資,樂當包租公.包租婆~長富地產許協理 0921960663
最近幾個月，世界各國的退休基金和主權財富基金一直非常活躍，通過合資企業和私人基金投資日本房地產。這些基金表示，它們投資的是那些無論經濟大環境是好是壞都會有較好表現的房地產資產。
當台灣房市的泡沫，導致買房子收租這個投資報酬率在台灣只剩2%不到，就是該把房地產投資轉移到海外的時候了。日本、英國、馬來西亞…等沒有房市泡沫的國家，房地產收租報酬率都至少6%以上。只要一個觀念的轉變，您就是掌握全世界房地產收租的富房東。
投資海外房地產，觀念比看房重要。海外的房地產，均有不同的當地社會文化，用我們自己的眼光去看房選房，不一定比當地的專家來得更精準。所以投資海外房地產，重點是觀念上準備好了沒，包括投資預算和期待的報酬率，這些都比看房來的重要。
如何投資日本東京？
大部分的台灣投資客只知道日本有東京都這個大城市，其實東京都是由23個區域所組成。其中的中野區、墨田區、北區、世田谷區都有投資報酬率高的投資物件。
舉例來說，世田谷區是一個位於東京都23區的南西部、通往都心部方便、以居住環境良好的住宅區而聞名的東京都區部。為東京都特別區中面積第2大，人口最多的一個。
區內共有455所公園設施，值得一提的是【砧公園】：舊砧高爾夫球場、世田谷美術館也位在這座東京都立自然公園。
【羽根木公園】：鄰接區立梅丘圖書館的公園。圖書館設立種植了700棵梅花樹。
世田谷區也擁有許多值得造訪的觀光景點，例如：適合購物的二子玉川、商店街區的三軒茶屋以及現在是時尚、雜貨、次文化重鎮、小劇場集中的下北澤。
