人人都是包租婆

 
（吉隆坡13日訊）大馬產業市場將在2014年面對3大逆風，包括需求疲軟、供應增加及利率正常化，預計打擊購興，產業銷售量將下跌5至10%，惟屋價仍將高企不下，料將升高3%。
銷售料跌5至10%
屋價料增3%

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第一天：台北／吉隆坡～【未來城市太子城、水上粉紅清真寺
        、首相府、行人天橋】

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（倫敦10日訊）隸屬投資大戶索羅斯旗下的量子捐贈基金去年賺翻，以美元計算的報酬創下史上第二高，讓索羅斯大賺55億美元（約183億令吉），該基金並再度榮登史上最賺錢基金之首。
《金融時報》報導，索羅斯旗下的量子捐贈基金（Quantum Endowment fund）表現強強滾，顯示業績回穩。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，邇來有關租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保費，應如何辦理扣報繳事宜滋生疑義，特說明如下。
  
國稅局說明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，則承租人於辦理扣繳稅款時，應以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為所得計算基礎。
 
國稅局進一步說明，有關全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定，扣費義務人給付各類所得時，其單次給付金額達新台幣5千元者，應按規定之補充保險費率2％扣取補充保險費，承租人如因租賃契約約定負擔出租人補充保險費之應繳金額者，則於計算出租人之租賃所得扣繳稅款時，其扣繳稅款之計算，應以前揭承租人負擔之稅費金額在內之給付總額為計算基礎。
 
國稅局特舉例說明如下，甲向乙承租房屋，甲乙於租賃契約約定甲每月給付乙22,000元，甲另須負擔租金之扣繳稅款及補充保險費之應繳金額，則其租金之扣繳基準應為22,000元÷88％〔即1－(10％扣繳率＋2％補充保險費率)〕=25,000元；扣繳稅款為 25,000元×10％=2,500元；補充保險費為 25,000元×2％=500元。
該局進一步呼籲，承租人負擔出租人補充保費，應以包括扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為基礎，辦理所得稅扣繳及申報，以避免未依規定辦理遭稅捐稽徵機關以應扣未扣或短扣稅額處罰。  

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（吉隆坡4日訊）馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）透過北京和上海分行提供馬幣貿易融資，為第一家在中國提供此類融資的銀行。
 馬銀行發表文告說，中國的客戶從此可以馬幣結算跨國交易。
該行補充，旗下客戶能夠利用馬幣進行各類融資或對衝，包括信用狀、進出口融資、貨幣互換等。

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（吉隆坡4日訊）外資在上週短短的3天半交易日內，即撤出馬股高達8億8010萬令吉，今年至今共撤資36億8000萬令吉，將去年30億令吉的淨流入全數消磨。
MIDF投資研究指出，在過去17週以來，外資有16周流出馬股，總額高達93億6000萬令吉，意味著平均每週淨賣出5億5000萬令吉。
“上週最沉重的賣壓發生在周一，延續前一周疲弱的每股走勢，外資共撤資3億3640萬令吉，是今年第二高，也是第四次在單日超越3億令吉水平。”

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（吉隆坡27日訊）新興貨幣市場動盪，促使貨幣危機蔓延，尤其是“脆弱5國”（fragile five），不過分析員認為，大馬的實際經濟活動不會受到衝擊。
“脆弱5國”是指南非、印度、印尼、巴西及土耳其，這些國家不只面對來往賬項及財政平衡的雙重赤字，也將在今年舉辦大選。
在這“脆弱5國”中，上週表現最弱的是土耳其及南非。

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澳洲房產發展商SPEC房地產擴大業務版圖至東協國家，於珍珠白沙羅（Mutiara Damansara）The Curve設立辦事處，踏足大馬房地產市場。
SPEC房地產國際業務經理羅拔伊凡斯在文告中指出，自2000年起，於澳洲置產投資的大馬人不斷增加，在2012年時，大馬人於維多利亞的累計投資額就已達19億澳元（約56億令吉）。
墨爾本成置產首選

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小編建議有在大馬投資房地產的朋友,現階段可以分批進場買馬幣,到時候付房價的時候就會壓低投資成本
 
 
（吉隆坡22日訊）美國經濟展望逐漸明朗，投資者焦點轉向美元，導致令吉兌美元一度滑落3年8個月新低，然而經濟學家認為，國行不會透過升息來抑制令吉貶值。
隨著美國經濟逐漸放晴，資金從新興市場撤離，令吉兌美元今日連續第三個交易日走滑，一度滑落至3.3404，已達3年8個月來的最低水平。
來到中午1時，匯率走勢略見改善，報3.3282。截至下午7點，令吉兌美元回跌至3.3318水平。
彭博社今日引述兩名貨幣交易員談話指出，國家銀行今日脫售美元購入令吉，以限制令吉匯率跌幅，國行在3.3350水平，售出“適量”的美元。
對此，肯納格投資研究經濟學家萬賀銘表示，與升息比較，他傾向國行採干預貨幣市場方式來抑制跌幅，這並不會拖累經濟增長表現。
升息將拖累增長
去年，印尼就透過連續升息以抑制國內物價持續走高並支撐不斷貶值的印尼盾，但未必適用於大馬。
萬賀銘表示，國行升息必須考量多方面因素，尤其大馬經濟正值增長階段。
“大馬經濟並沒有如預期般快速增長，倘若國行升息，將進一步拖累經濟表現。”
此外，成本上揚將推動通脹走高，而消費稅（GST）對經濟影響仍未明朗，是國行升息與否的考量之一。
萬賀銘表示，除非鄰近國家先出手升息，否則國行不會採取任何行動。
有利來往盈餘
姚金龍則表示，近期令吉貶值僅是短期現象，但這將對大馬出口有利，有助於擴大來往賬項盈餘。
因此，這對於大馬經濟來說屬好現象，但也會導致資本財進口表現放緩。
萬賀銘認同令吉貶值將有利出口，並表示這不會影響國內需求，因經濟轉型執行方案一些大型工程將帶來扶持作用。
“不過，私人消費或可能因進口貨品昂貴而受影響。”
萬賀銘預期，令吉兌美元未來3至6個月持續波動表現，並在3.20至3.35水平遊走。
令吉匯率在2010年5月26日時，曾滑落至3.3675，此後便在3.30水平上浮動，未曾超越2010年5月27日的3.3​​404水平。
僅屬短期現象
大馬評估機構（RAM）首席經濟學家姚金龍也指出，令吉近期貶值現象與區域市場一致，未構成國行要以升息來抑制跌勢的壓力。
“我相信，國行在下半年才會作出升息決定。
"姚金龍表示，美聯儲削減量化寬鬆政策（QE）以及經濟展望走強，是導致令吉與區域貨幣走跌的主要原因，但這僅是短期現象。
國際貨幣基金（IMF）將今年美國經濟成長預期上調，將預測值由2.6%上調至2.8%；亞洲經濟成長預測，則從6.5%上調至6.7%。

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柔佛的郭先生說，兩年前他在柔佛依斯干達一帶地區，購買了一間公寓，當時購買價是20萬令吉，已在2013年杪拿了鎖匙。
 最近他開始委托房產經紀幫忙物色買家，假如在2014年能以30萬令吉賣出，是否意味以10萬令吉利潤被徵稅？

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