2013-02-23 17:38（香港23日電）香港政府宣佈包括上調印花稅稅率在內的新一輪房地產市場降溫措施，並警告稱，房價高企將威脅到香港經濟的穩定。
印花稅提高一倍
自週六起，香港將把樓宇買賣印花稅稅率提高一倍，最高達到交易額的8.5%，但首次置業的香港永久居民仍可按現時的稅率繳付印花稅。
新稅率將適用於所有住宅或非住宅物業的交易。此外，工商物業的按揭成數將下調一成，本地買家和非本地買家的按揭成數將分別下調至四成和三成。
香港財政司司長曾俊華週五在新聞發佈會上表示，近期樓市又再度亢奮，希望市民在置業之前能夠三思而行。
由於利率處於低位，再加上那些尋求將資產轉移至境外的中國買家需求強勁，最近幾年香港樓市異常紅火，自2008年以來房價飆漲了120%。
1月房價漲2%
從2009年起，香港政府數次出手為樓市降溫，但未能抑制住房價。曾俊華指出，今年1月份香港房價上漲了2%。
曾俊華還描繪了香港房地產市場未來的嚴峻前景。他說，現在香港面臨的風險不亞於1997年亞洲金融危機時。
里昂證券（亞洲）（CLSA）分析師表示，上述新政對香港的住宅地產開發商構成利空，但對商業地產開發商的影響有限，因為後者更依賴租金的增長，而非總體銷售額的增長。（星洲日報／財經）
David小註解:
台灣.大陸.新加坡及香港政府等現階段都為了抑制高房價會對經濟穩定造成影響,故對於房地產都實施了嚴格的政策,確實也收到了成效,所以近兩年很多海外資金為了找到出口,紛紛流入政治穩定,經濟成長力道強的馬來西亞(東協各國中馬來西亞政經相對穩定,也沒有排華問題),這是馬國房市具穩定成長的原因之一,再加上公共建設...等再再都對馬國有利多的發展
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