人人都是包租婆

市政府根據市價重新估值的產業估值稅（俗稱門牌稅）。

根據吉隆坡市政局的說法，產業估值稅的估算方式，是依據“產業年租估值”計算，而非按照地價或產業價值估算。

也即是說，業主所繳的門牌稅，乃按照全年的“產業租金價值”（rental value），再乘以門牌稅率所得。目前，吉隆坡市政局徵收的門牌稅率，主要分為5至6種類別，如新村的門牌稅率是2%、一般住宅6至8%、部分商業區則徵收10至12%不等。

好比根據市場調查，一間住宅月租1000令吉，市政局就從全年租金價值，即1萬2000令吉中徵收6%，即720令吉作為全年的門牌稅。

假如業主自住或自用，並未出租予人，市政局則以平均租金價值進行估算。

如果覺得稅額太高，業主也可向市政局上訴。