人人都是包租婆

（吉隆坡13日訊）大馬產業市場將在2014年面對3大逆風，包括需求疲軟、供應增加及利率正常化，預計打擊購興，產業銷售量將下跌5至10%，惟屋價仍將高企不下，料將升高3%。

銷售料跌5至10%
屋價料增3%

隨著產業市場走軟，目前已出現過熱現象的伊斯干達高檔共管公寓、吉隆坡辦公樓和小型混合型單位，將浮現更高的風險。

黃氏唯高達研究指出，儘管屋價因成本推動而企穩，今年屋價應可按年成長3%（和通膨率一致），但需求放緩和游資緊縮，以及更多新供應流入市場，產業市場的逆風正在加強。

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第一天：台北／吉隆坡～【未來城市太子城、水上粉紅清真寺

        、首相府、行人天橋】

第二天：吉隆坡【吉隆坡高塔、Pavilion Hilltop展示中心、

        巴比倫Pavilion、吉隆坡展示廳、獨立廣場、新國家

        皇宮、Hilltop建案考察、Damai 88建案考察、全馬

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（倫敦10日訊）隸屬投資大戶索羅斯旗下的量子捐贈基金去年賺翻，以美元計算的報酬創下史上第二高，讓索羅斯大賺55億美元（約183億令吉），該基金並再度榮登史上最賺錢基金之首。

《金融時報》報導，索羅斯旗下的量子捐贈基金（Quantum Endowment fund）表現強強滾，顯示業績回穩。

投資報酬率高達29%索羅斯為規避多德———弗蘭克法案審查，量子捐贈基金於2011年底開始對外部客戶關閉，索羅斯並將基金的日常操作交給投資長貝森特。

規模286億美元（約952億令吉）的量子捐贈基金去年大豐收，創下2009年來最佳戰績。

量子捐贈基金2009年的投資報酬率高達29%，主因是索羅斯神準押注全球金融危機告終，而成為大贏家。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，邇來有關租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保費，應如何辦理扣報繳事宜滋生疑義，特說明如下。
國稅局說明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，則承租人於辦理扣繳稅款時，應以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為所得計算基礎。
國稅局進一步說明，有關全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定，扣費義務人給付各類所得時，其單次給付金額達新台幣5千元者，應按規定之補充保險費率2％扣取補充保險費，承租人如因租賃契約約定負擔出租人補充保險費之應繳金額者，則於計算出租人之租賃所得扣繳稅款時，其扣繳稅款之計算，應以前揭承租人負擔之稅費金額在內之給付總額為計算基礎。
國稅局特舉例說明如下，甲向乙承租房屋，甲乙於租賃契約約定甲每月給付乙22,000元，甲另須負擔租金之扣繳稅款及補充保險費之應繳金額，則其租金之扣繳基準應為22,000元÷88％〔即1－(10％扣繳率＋2％補充保險費率)〕=25,000元；扣繳稅款為 25,000元×10％=2,500元；補充保險費為 25,000元×2％=500元。
該局進一步呼籲，承租人負擔出租人補充保費，應以包括扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為基礎，辦理所得稅扣繳及申報，以避免未依規定辦理遭稅捐稽徵機關以應扣未扣或短扣稅額處罰。  

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（吉隆坡4日訊）馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）透過北京和上海分行提供馬幣貿易融資，為第一家在中國提供此類融資的銀行。

 馬銀行發表文告說，中國的客戶從此可以馬幣結算跨國交易。

該行補充，旗下客戶能夠利用馬幣進行各類融資或對衝，包括信用狀、進出口融資、貨幣互換等。

其他中國金融機構也可申請成為馬銀行的代理，為中國的客戶提供馬幣融資。（星洲日報／財經）

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（吉隆坡4日訊）外資在上週短短的3天半交易日內，即撤出馬股高達8億8010萬令吉，今年至今共撤資36億8000萬令吉，將去年30億令吉的淨流入全數消磨。

MIDF投資研究指出，在過去17週以來，外資有16周流出馬股，總額高達93億6000萬令吉，意味著平均每週淨賣出5億5000萬令吉。

“上週最沉重的賣壓發生在周一，延續前一周疲弱的每股走勢，外資共撤資3億3640萬令吉，是今年第二高，也是第四次在單日超越3億令吉水平。”

基金撐場

外資平均每日參與率，連續第三週超越10億令吉，上周達11億900萬令吉，2013年為9億9100萬令吉。

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（吉隆坡27日訊）新興貨幣市場動盪，促使貨幣危機蔓延，尤其是“脆弱5國”（fragile five），不過分析員認為，大馬的實際經濟活動不會受到衝擊。

“脆弱5國”是指南非、印度、印尼、巴西及土耳其，這些國家不只面對來往賬項及財政平衡的雙重赤字，也將在今年舉辦大選。

在這“脆弱5國”中，上週表現最弱的是土耳其及南非。

此外，其他國家也面對貨幣危機，包括阿根廷、烏克蘭、委內瑞拉、哥倫比亞、貨幣基本面強勁兼雙重盈餘的韓國、及強穩成長且信貸評級獲得改善的墨西哥。

股市將顯疲弱

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澳洲房產發展商SPEC房地產擴大業務版圖至東協國家，於珍珠白沙羅（Mutiara Damansara）The Curve設立辦事處，踏足大馬房地產市場。

SPEC房地產國際業務經理羅拔伊凡斯在文告中指出，自2000年起，於澳洲置產投資的大馬人不斷增加，在2012年時，大馬人於維多利亞的累計投資額就已達19億澳元（約56億令吉）。

墨爾本成置產首選

他說，東協國家投資者潛力不容小覷，因此，公司將焦點轉向東協國家，為這些地區的顧客提供更好的諮詢服務。

“墨爾本已成為最多大馬人移居的城市，這個城市擁有許多公園與花園，多元文化的生活環境，以及優質教育體系，更使該處成為大馬置產的首選。”

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小編建議有在大馬投資房地產的朋友,現階段可以分批進場買馬幣,到時候付房價的時候就會壓低投資成本

（吉隆坡22日訊）美國經濟展望逐漸明朗，投資者焦點轉向美元，導致令吉兌美元一度滑落3年8個月新低，然而經濟學家認為，國行不會透過升息來抑制令吉貶值。

隨著美國經濟逐漸放晴，資金從新興市場撤離，令吉兌美元今日連續第三個交易日走滑，一度滑落至3.3404，已達3年8個月來的最低水平。

來到中午1時，匯率走勢略見改善，報3.3282。截至下午7點，令吉兌美元回跌至3.3318水平。

彭博社今日引述兩名貨幣交易員談話指出，國家銀行今日脫售美元購入令吉，以限制令吉匯率跌幅，國行在3.3350水平，售出“適量”的美元。

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柔佛的郭先生說，兩年前他在柔佛依斯干達一帶地區，購買了一間公寓，當時購買價是20萬令吉，已在2013年杪拿了鎖匙。

 最近他開始委托房產經紀幫忙物色買家，假如在2014年能以30萬令吉賣出，是否意味以10萬令吉利潤被徵稅？

他補充，假如成功賣出，尚需支付銀行貸款罰金、房產經紀傭金、政府徵收的產業盈利稅，還有其他費用，如此一來，豈不是倒虧？

第二個問題是：“在政府的打房政策下，2014年開始，外國投資者買房的門檻，將從50萬令吉提高至100萬令吉，在2012年購買的房產，是否可在2014年，以低於50萬令吉的價格，賣給海外投資者？還是在2014年開始新推出的房屋，才以100萬令吉賣給外籍投資者？

答：郭先生在購買房屋後的3年內脫售，假如計算有賺取盈利，將被徵收30%的產業盈利稅。

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去年，馬來西亞的年度獲選漢字是“漲”。

百物騰漲、房價飆漲，就是這個漲字的最佳寫照。

果然，根據台灣長富地產與全球房地產指南（Global Property Guide）所作的一項調查研究顯示，吉隆坡的房價漲幅，在去年達17.18%，居亞洲之冠。

萬萬沒想到，短短數年間，吉隆坡的房價漲幅就成功擠下台北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一。

根據灣長富地產與全球房地產指南，排在吉隆坡之後的是馬尼拉（11.09%）、台北第3（9.92%），香港第4（7.76%）、上海、東京、新加坡則分別排名第5、第6及第10名。

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去年6月，中國商務部公佈一份對東協區域的直接投資數字，指出中國已將東協列為澳洲、美國、俄羅斯之後對外第四大投資區域，累計投資總額達950億令吉。

也在去年8月，東協感受到日本的經濟復甦，已直接惠及各國。我國馬新社亦有專題詳細分析，當日本的經濟迅速恢復，製造業、服務業甚至人的交流恢復信心，另一次日本對東協的投資潮自然興起。

2012年，日本在東協的新投資是300億令吉，對正在起步進入另一個高境界的東協來說，是一份非常有益的潤澤。

中國4點影響日企

去年，僅是1月至7月，東協吸納日本的新投資就​​高達600億令吉，令東協在資金、技術、就業、生產、國際貿易、金融、經營管理到國際評價各方面都獲得正面效果。

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